專題報(bào)導(dǎo)

打造桃園青埔高鐵特區(qū)智慧中城看見臺灣新門戶

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-09-15

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打造桃園青埔高鐵特區(qū)智慧中城看見臺灣新門戶，東京車站丸之內(nèi)+品川車站特區(qū)=桃園青埔高鐵特區(qū)

桃園青埔高鐵特區(qū)除了具備日本東京車站丸之內(nèi)的發(fā)展藍(lán)圖之外，也因?yàn)橹苓吷虡I(yè)環(huán)境及休憩娛樂設(shè)施的增加，增添了與日本東京品川車站特區(qū)相同的發(fā)展模式，塑造高鐵沿線最主要的國際商務(wù)城。

【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】桃園青埔高鐵特區(qū)是臺灣的入口城市，擁有高鐵、機(jī)場捷運(yùn)、航空機(jī)場的全方位通勤優(yōu)勢，成為桃園快速崛起的發(fā)展中心，具備商務(wù)、居住、研發(fā)、教育、文化、購物、娛樂等多面向的發(fā)展，生活機(jī)能在公共建設(shè)與民間企業(yè)投入下持續(xù)前進(jìn)，是非常高品質(zhì)的生活特區(qū)。

以東京車站作為高鐵桃園站開發(fā)藍(lán)本

桃園市府在城市規(guī)劃中，定義開發(fā)總面積達(dá)490公頃的桃園青埔高鐵特區(qū)，成為繼桃園、中壢之後的多元城市特色新都心，並以日本東京車站丸之內(nèi)作為高鐵桃園站周邊開發(fā)藍(lán)本，在區(qū)域內(nèi)設(shè)置商務(wù)辦公大樓，吸引跨國企業(yè)進(jìn)駐，提供新創(chuàng)育成基地，成功打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)核心。桃園市府對於桃園青埔高鐵特區(qū)有宏大的發(fā)展願景，政府公共設(shè)施的投入會增加，生活及商業(yè)機(jī)能會強(qiáng)化，打造桃園成為臺灣門戶城市，在青埔看到臺灣的特色。

民間集團(tuán)投入，打造桃園青埔高鐵特區(qū)智慧中城

桃園市府在青埔高鐵特區(qū)推動多項(xiàng)試辦計(jì)畫，例如採用無人自駕車協(xié)助捷運(yùn)接駁、共享運(yùn)具GoShare 也選擇在青埔試營運(yùn)，市府與中央攜手推動桃園會展中心、亞洲? 矽谷創(chuàng)新研發(fā)中心等重要建設(shè)，也積極推動市立美術(shù)館、陽光劇場、原住民電視臺等建設(shè)。而國泰人壽在高鐵特區(qū)內(nèi)，以大眾運(yùn)輸、智慧城市、生態(tài)永續(xù)為導(dǎo)向，打造智慧中城(smart midtown)推升城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

東京丸之內(nèi)+品川車站特區(qū)＝桃園青埔高鐵特區(qū)

國泰人壽自2012年起與交通部鐵道局合作，推動高鐵桃園後站開發(fā)案，陸續(xù)引進(jìn)包含：華泰名品城打造國內(nèi)首座美式outlet、以海洋風(fēng)格為特色的國際商務(wù)和逸飯店Cozzi Blu、嶄新觀影體驗(yàn)的新光影城、橫濱八景島都會型水族館Xpark、智慧中城等，讓桃園青埔高鐵特區(qū)除了具備日本東京車站丸之內(nèi)的發(fā)展藍(lán)圖之外，也因?yàn)橹苓吷虡I(yè)環(huán)境及休憩娛樂設(shè)施的增加，增添了與日本東京品川車站特區(qū)相同的發(fā)展模式，塑造高鐵沿線最主要的國際商務(wù)城。

國泰人壽2022年5月17日舉行高鐵桃園站開發(fā)經(jīng)營案簽約，將結(jié)合生態(tài)永續(xù)、共享城市、智慧5G等，打造高鐵桃園前站特定區(qū)新基地。(圖片提供/桃園市府)

桃園青埔高鐵特區(qū)帶動成臺灣新亮點(diǎn)

交通部次長胡湘麟表示：「高鐵桃園站透過特定區(qū)開發(fā)規(guī)劃，帶動桃園青埔高鐵特區(qū)成為桃園、甚至是臺灣發(fā)展新亮點(diǎn)，也成為交通建設(shè)結(jié)合地方發(fā)展的成功案例?！固覉@擁有鄰近空港及臺北港的「雙港優(yōu)勢」，物流產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈發(fā)達(dá)，桃園市府也與地方政府永續(xù)發(fā)展理事會(ICLEI) 合作，以ESG永續(xù)思維推動6大生態(tài)物流示範(fàn)區(qū)，將推動共享倉儲、低碳車隊(duì)、智慧包裝等，進(jìn)而減少物流業(yè)的排碳量。

南北5G、AIoT示範(fàn)區(qū)，房價穩(wěn)漲

房地產(chǎn)人士表示，桃園青埔高鐵特區(qū)具備國際機(jī)場、高鐵及機(jī)場捷運(yùn)3 大交通優(yōu)勢，且經(jīng)市府列為「桃園第三大都會區(qū)」，並推動亞洲•矽谷計(jì)畫、桃園航空城計(jì)畫等多項(xiàng)國家級建設(shè)，區(qū)域發(fā)展有目共睹，桃園高鐵已然成為與國際城市接軌的門戶，發(fā)展可期。臺灣南北兩處的5G、AIoT示範(fàn)區(qū)，分別是高雄亞洲新灣區(qū)與桃園青埔，亞洲新灣區(qū)現(xiàn)階段房價已經(jīng)站上「7字頭」，桃園青埔高鐵特區(qū)更接近新竹科學(xué)園區(qū)，現(xiàn)在「5字頭」，未來房屋銷售單價也許有機(jī)會對位亞洲新灣區(qū)。